摘要：中海国际购物公园规划用地面积90多亩，总建筑面积约8万平米，拥有1000多个停车位，综合容积率仅为1.1，是成都少有的低密度、开放式商业中心。其中包括购物、餐饮、文化休闲、娱乐、商务、生活配套等多种业态。

   位于城西中海国际社区旁的中海国际购物公园，是成都首批以“购物公园”模式运营的大型综合商业项目，作为世界商业模式发展趋势，购物公园提倡的是一种全新的符合国际人居标准体系的生活消费体验。

    中海国际购物公园规划用地面积90多亩，总建筑面积约8万平米，拥有1000多个停车位，综合容积率仅为1.1，是成都少有的低密度、开放式商业中心。其中包括购物、餐饮、文化休闲、娱乐、商务、生活配套等多种业态，以大型品牌超市、大型影城、餐饮旗舰店等主力店为核心，同时引进众多其它品牌商家，形成一个多层次的商业能量场共建繁华商业街区；通过灵动的商业组合、充足的车位，创造了更加尊贵、舒适的商业环境，真正开启一站式的国际化情景式商业体验。

    投资分析：

    购物公园刷新商业市场格局

    “2006年，麦当劳将其在西南地区的首家得来速汽车餐厅落户中海国际购物公园，成为进驻中海国际购物公园的第一个商家，目前世界500强沃尔玛即将开业，五星紫荆影城，以及购物公园A区也进入了开业准备，还有很多商家都和我们洽谈入驻事宜。”该项目负责人表示，国际级的主力店商业，超前的商业规划，都是吸引中小商家迅速跟进的原因，能提升城西新中心商圈的商业品质，让板块出现一个锁定区域消费者的核心。

    作为中国房地产行业领导品牌的中海地产首次在成都推出大规模集中商业，强大的市场号召力，不但是建筑品质的保证，也是品牌商业进驻的信心保证，是投资客户收益的有力支撑。前期通过中海联盟商家签约暨商家恳谈会，展示了中海地产在商业资源方面的强大号召力，更明确了中海地产对购物公园后期商业运营的重视，也表现出对于全新商业模式购物公园繁荣的十足信心。

    回报率预估：

    黄金地段保障稳健回报

    从今年以来商业地产的市场情况来看，以商铺为代表的商业地产供不应求已成为不争的事实。优良商业地产其未来的价值不可估量，目前以商铺为代表的商业地产正在迎来新一轮投资热潮，而类似中海国际购物公园这样SHOPPINGPARK将以全新的形式刷新成都商业市场格局，成为投资者追逐的焦点。

    商铺作为长期投资性物业，其未来稳健的回报在很大程度上依赖于所处的地理位置和产品品质。中海国际购物公园位于羊西线核心位置，内接近2000亩中海国际社区，外延绿地新里派克公馆等项目。在交通方面，IT大道、羊西线、地铁2号线、成青快铁，城市立体交通网路，迅达全城。尤为值得一提的是地铁2号线从项目旁穿过，无缝对接城市各个角落。除此外，购物公园内还设有公交始末站，可满足市民的消费出行。