摘要：“天府新区”最近升级，被写入成渝经济区区域规划，成为上海浦东、天津滨海、重庆两江、陕西西咸新区四个国家级新区之后的第五区。可以牛逼哄哄的对外宣称自己被纳为国家战略，随时还有可能在后面加上中心二字。 

  “天府新区”最近升级，被写入成渝经济区区域规划，成为上海浦东、天津滨海、重庆两江、陕西西咸新区四个国家级新区之后的第五区。可以牛逼哄哄的对外宣称自己被纳为国家战略，随时还有可能在后面加上中心二字。
 
    从规划上看天府新区将形成以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜商宜居的国际化现代新城区。重点发展总部经济和循环经济，加快发展新能源、新材料、节能环保、生物、下一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业。

    从战略上看成都作为西部中心城市、世界500强进驻最多的西部城市之一、西部金融中心，天府新区要着眼更大程度发挥其竞争力和带动力，力争再造一个“产业成都”。 从而形成成渝经济区“双核”两个新区相互呼应，能更好地带动整个西部经济的发展，支撑起成渝经济区的西部经济中心战略地位。

    有了这样一个背景不想吸引省外投资商都难。而在众多投资商中一股以国内各地区商会会员甚至国外商业地产基金代表，正在逐渐成为投资成都商业地产的一支重要力量。“从目前形势分析，投资成都大宗商业物业，后期持有并进行项目商业资源和商气的培育，成为了我们公司的战略构想。”在保利商业地产推介会上，某国外地产基金代表这样说。

    那成都的具体优势究竟在哪里呢？

一：西部商业的执牛耳者
    中国西部城市领头羊、西南地区城市核心、传统及新兴各产业的优势规划建设、城市基础配套的迅速完善，以及旺盛的传统商业消费……一系列的现实和潜在优势，让大量商业投资者迅速嗅到了中国商业增长极的“成都味道”。短短数年，大量商业项目及资本迅速落子成都。当然，成都吸引他们的，绝不是成都美食的麻辣鲜香带来的感官刺激，而是真正理性角度的客观分析。成都，这个颇具想象力和创造力的城市，正在将商业地产往深度和广度极力拓展，演绎出与众不同的“成都味道”。在成都，规模巨大而迅猛的城乡一体化进程，让成都城市人口从四五百万迅速拓展到1200万；占地280平方公里的“天府新区”获得批准；近二百家世界五百强企业选择入驻成都；富士康选址郫县……这样的城市发展速度和消费能力非常惊人，成都原有的商业格局和体量根本无法满足需求的。成都城市运营所需寻求大体量的各类商业物业支撑势在必行。而多样化的消费人群和企业的入驻，对商业业态布局的多元化自然也提出了更高的要求。  市场层面的所有需求和期望，正在演化成一种趋势，更是一场前所未有的巨大商机盛宴。正是基于上述缘由，我们眼里的成都商业地产正在迎来一场爆发式的突破，突破千万平米的商业物业放量，让全球范围的各路资本如饥似渴、纷纷转向投入成都商业地产的怀抱。

二：处于“洼地最中央”
    城市的综合实力和文化内涵，早已让成都名声在外，“第四城”、“最有投资价值城市之一”等各种荣誉称号接踵而来。而与其他国内同级城市相比，成都房子的低价格优势，却是让人有些疑惑而庆幸。成都作为国内二线城市领头羊，大气的物业也这么多，经济总额和零售额也这么高，为什么这边的物业价格会相对这么低呢？这是许多异地购房者考察成都楼市后发出的惊叹。的确如此，当国内主要一线城市楼市高烧不退、甚至与成都同档次二线城市普通物业均价冲击两万元/平米时，成都房子还在七八千元/平米徘徊。统计显示，2010年成都楼市均价排在国内主要大中城市中的三十名开外。“‘价格洼地’现象很明显，我得说，成都物业价格处在这个‘洼地’的中央。城市级别和物业价格的强烈反差，让所有的人都将目光聚焦在成都。”例如在空前严厉的地产调控政策打压下，高达1000亿元的热钱正在逃离北上广深等一线城市，而西南重镇--成都，则是它们的下一个目标。为赢得更大的市场蛋糕，2011年5月，花样年•香年广场销售接待中心在深圳正式挂牌成立，这是成都首个甲级写字楼在一线城市设立“专卖店”，在挂牌后的短短20多天时间内，香年广场就接待了30多组来自深圳的客户，成交金额过亿元。

    成都！商业！你的！春天！来了！