摘要：随着万科、招商、龙湖、首创全国品牌大开发商进驻，数十万高端住宅人群进住，建设路目前明星楼盘云集，同时，沿红星路一线的入城通道一带也将成为未来成华区最重要的城市热点。所以，范围更大、面积更广、配套更齐全的‘黄金三公里’区域将成为成都生活、商务交流的焦点板块，成为一个新的城市中心。

   “二环路经济圈”应该是成都目前最为成熟的经济圈之一。自北由西再向南，一路下去，沿途有荷花池、一品天下、双楠、红牌楼、紫荆、东湖、成仁路、万年场等商圈，这些重要商业节点可谓一环扣一环，把守着二环路各个重要路口，已经几乎连成了一个完整的环形。然而，目前成都只剩下正在崛起中的二环东北角，缺乏一个规模性的商务商贸节点亟待建设。

   近日，成华区有好消息传来。在成华区“1413”的战略里，东北角将出现一条高浓度的“商务经济带”，这里将汇集高达140万平方米的高端商业商务配套，被业内称作为成华区的“黄金三公里”。

一探区域：“黄金三公里”因何而来？

    该消息一出，就引起了业内的广泛关注.。据记者了解，今年年初，成华区提出了要加快“1413功能区”的建设，在这个战略里，其中“1”是指“一轴”，指的是沿二环路周边区域，也正是未来的“黄金三公里”所在区域。

    恰好在“黄金三公里“范围内的协信中心占据这“龙头位置”，据其负责人介绍：“黄金三公里北起府青路，南至双桂路，沿二环路展开的大约三公里范围内带状商业、商务走廊，是成华推进现代服务业发展的核心区域。”从地图上可以清晰地看到，在此范围内，已建成投入使用的商业、商务设施有龙湖三千集、伊藤洋华堂、华联商厦、高地中心、SM广场、东区音乐公园、东区工业博物馆等近50万平方米。目前在建、拟建的商业、商务设施有协信中心、万科王府井项目、招商东城国际、九龙仓御园等项目，商务、商业设施面积近40万平方米。

    以上项目大约在2014年初步建成并陆续开业，这些项目建成后，将为成华增加国际五星级酒店2个，大型购物中心、商场4-5个，商业营业面积达90万平方米，甲级写字楼近30万平方米。加上已有商业、商务设施，短短三公里范围内，将达到140万平方米。就体量而言，是成都三环内商业、商务最集中、规格最高、规划水平最好的区域之一，所以，被称为“黄金三公里”。

二探价值：填补东北角高端商务空缺

    在老成都人的记忆里，成华区厂矿聚集，是老成都的工业引擎，在这里，还汇集了大多数的出川道路，把成都和川北、陕西、重庆紧密联系在了一起。

    四川同策房地产顾问有限公司总经理李洐民指出：“通过几年的发展，成华区已经开始摆脱过去的老面孔，但是从成都的北部门户成绵高速入城的人就会发现，从成绵立交进入成都，沿府青路、红星路一路挺进市中心，几乎是一马平川就到达了春熙路，找不到象征现代城市的商务节点。这个城市的东北角还是缺乏大型的商业配套，少了一些都市气息。”

    事实的确如此，如今的成华区主要依托初具规模的建设路商圈，然而，目前的建设路商圈，只是沿建设路展开的从华联商厦到SM广场这一段，整体商业、商务规模只有不到30万平方米，完全不能适应一个大区的发展配套。

    招商东城国际负责人马俊逸说：“随着万科、招商、龙湖、首创全国品牌大开发商进驻，数十万高端住宅人群进住，建设路目前明星楼盘云集，同时，沿红星路一线的入城通道一带也将成为未来成华区最重要的城市热点。所以，范围更大、面积更广、配套更齐全的‘黄金三公里’区域将成为成都生活、商务交流的焦点板块，成为一个新的城市中心。”