摘要： 通过上周(7月18日－7月24日)对成都市成交数据汇总，中心城区办公用房前十分别是：万通红墙国际、中大君悦金沙、奥克斯广场、鑫苑名家、东立国际广场、保利香槟国际、优博国际、正成翡翠琉璃、白金瀚宫国际大厦和中航城市广场。

    7月是三季度第一个月。上周，成都房地产开发市场出现微妙变化：无论是住宅类楼盘还是商业楼盘，成交量均呈放缓趋势，下滑最厉害的是办公性质的楼盘。上周（7月18日－24日），办公性质的楼盘成交为214套，成交总面积21701平方米，环比下降24.65%。其中，除青羊区呈现巨幅增长外，其他城区均大幅下挫。环比最高下滑达80%，其下滑的力度较为罕见。商业和住宅成交量环比上上周也呈小幅下滑的趋势。

除青羊区呈现巨幅增长外，其他城区均大幅下挫

    金牛区环比下滑八成

    通过成都透明房产网提供的权威数据显示：7月18日—7月24日，带有办公性质的楼盘中，青羊区成交了72套，与前一周有较大幅度的增长，但其他城区成交量均大幅下滑，最惨淡的是金牛区，只成交了1套，环比下滑八成。从成交均价来看，最受市场欢迎的办公楼盘，其销售价格在5000-12000元/平方米之间，其中均价5000-8000元/平方米的楼盘占销售市场的34%，其次是均价为8000-12000元/平方米的产品，占整个市场32%的份额，均价5000元/平方米以下的占26%。

    7月18日—7月24日，商业楼盘和住宅楼盘成交量环比均下滑。其中，商业成交总面积达11274平方米，环比下滑了18.22%，成交总套数为109套，环比下滑了1.8%，回落的幅度虽然不大，但仍保持持续回落的态势。上周，住宅类成交总套数为985套，环比下滑12.05%，成交总面积91058平方米，环比下滑了11.5%。

    万通红墙国际上周夺冠

    通过上周(7月18日－7月24日)对成都市成交数据汇总，中心城区办公用房前十分别是：万通红墙国际、中大君悦金沙、奥克斯广场、鑫苑名家、东立国际广场、保利香槟国际、优博国际、正成翡翠琉璃、白金瀚宫国际大厦和中航城市广场。其中，排在第一位是万通红墙国际，一周销售了33套，参考均价为1.13万元/平方米。

    此次夺冠的万通红墙国际

    项目，位于八宝街和东城根街的交汇处，属于市中心骡马市商圈核心区域，紧邻天府广场，周边的交通、生活、商业、教育以及医疗等配套完善。该项目总建筑面积约7万㎡，商业和住宅各占50%，总共有3栋建筑，立面采用红灰两色面砖为主材料。其中A座和B座为住宅，C座为写字楼，裙楼1-3层为商业。

    在商品住宅方面，上周销售前十的分别是领馆国际城、

    中德·英伦联邦、中铁西城、保利·香槟国际、上锦颐园·佳境、保利花园、钱隆天下、正成拉斐、隆鑫九熙、香榭国际。

    在商业用房方面，上周销售前十的分别是汇融名城、中海国际社区、摩尔国际汽车文化商贸城、东润豪庭、复地雍湖湾、金英汇、上锦颐园、万裕生活广场、玲珑郡、浅水半岛。