摘要：2011年，城市中调战略进入实施期。作为成都崭新规划的13个城市功能区中唯一的商贸功能区，北部商贸功能区所在的城北仿佛一夜之间找到了支撑自己起跳的那一支的撑竿

    城市功能定位的摇摆、高品质项目的缺位，曾经让这个一度领跑的区域错过黄金10年。尽管其强劲的购买力一直不可匹敌，深不可测。

    2011城北找到了属于自己的撑竿！

    2011年，城市中调战略进入实施期。作为成都崭新规划的13个城市功能区中唯一的商贸功能区，北部商贸功能区所在的城北仿佛一夜之间找到了支撑自己起跳的那一支的撑竿——

    9月28日，被誉为“新荷花池”的成都国际商贸城试营业，上万家日用品批发商家就此“北上”；

    10月1日，号称全球家居第四极的香江全球家居CBD开门迎客，成都打造全国规模最大的家居产业园的梦想正式起航；

    10月21日，全国五金机电商会携品牌商家考察成都国际五金机电城；

    5000亩的物联港城市综合体震撼业界；

    而结伴而来的则是高端住宅和商业项目的集结和北上——

    今年7月，堪称成都近城区唯一山地别墅的万科五龙山公园落子熊猫公园区，项目总占地6000余亩，万科将在此建设代言万科集团最高端产品的万科TOP系，计划出资1亿元，引入成都著名教育资源——成都实验外国语学校总部，并在成都首次打造覆盖半径约10公里的POWERCERTEN商业中心，与区域内的皇冠假日酒店、熊猫小镇悦榕庄等高端配套，一起构筑城北低密度的高端生活板块。

    而同时，保利蝴蝶谷二期、五粮液同泰

    源上湾、北欧知识城、绿地·世纪城、保利城等动辄上千亩的品质大盘已经借势突进——绿地·世纪城占地300余亩，是绿地斥重资在城北打造的标杆性综合体项目，保利城整体定位为270万平米北成都中央生活大城，首批次销售签约客户中60%为城北各大市场的经营商家。

    想象空间还不仅局限于此，此前，成都文旅集团熊猫小镇已经规划于城北，作为国内知名上市地产公司的招商地产也已与成华区正式签订“成都198北湖区域综合开发合作项目”投资协议。项目总占地1700亩，建成时间3-5年……

    毫无疑问，产业北上以及由此上演的高端住宅和大型商业一路北进，就是城北在未来10年乃至更长时间高高跃起的那一支撑竿！

    城北有什么？答案背后是长达8年的误读

    长期以来，“城北有什么”、“城北的交通问题”、“楼盘定位问题”曾让老一代开发商深入争论并长期苦恼。在多年的定位摇摆之后，更在市场能量蓄积数载之后，城北房地产开发正在脱掉低品质楼盘聚集区的帽子，真正走上品质居住、财富聚集的道路。

    2003年，北部新城的规划出台，城北在市民心中的形象曾经一度提升。但是整体城北的区域价值和定位却在8年的时间

    内被反复争论、迟疑甚至误读。

    在传统的市民印象里，城北楼盘少、品质低、户型小、价格便宜。在这里购房的业主，要么是平时忙着照顾生意的小商人，城北的居所不过是一个睡觉的地方；要么就是刚刚进入成都，把城北当作临时跳板的外来者。基于这样的思维定势，“在城北集中建设普通中低端项目甚至廉租房”，在一段时间内成为了大多数业内人士的观点。由于各方对于市场前景的预判差异太大，在被业内公认的“黄金2007年”，城北也没有出现真正的看点。直到城市中心城区服务业调整的城市战略启动，城北迎来最大历史机遇期才成为市场各方的一致观点。

    据不完全统计，在金牛、新都、青白江的北部新城商贸功能区，目前已经集结的商品市场达到近60家，其中包括容纳商家6万户的成都国际商贸城、预计年产值上千亿的香江全球家居CBD项目、成都国际五金机电城项目、万贯集团青白江项目……每一个市场都可能潜藏着数百个身家上百万、千万的隐秘富豪群体，他们是城北高端崛起的绝对支撑。

    更值得市场重视的是，这一次是大商业和高端住宅项目的集体北上，而不是商业项目的一枝独秀。保利、万科、招商、绿地、文旅、香江、五粮液同泰……无一不是业界负有盛名的实力巨头。而两个超6000亩高端住宅项目齐聚城北，也无疑不证明巨头们对城北的一致看好。